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Por estos motivos, la persona que adopte el rol de administrador debe ser resolutiva, eficaz y transparente. En el caso de que no se cumpla alguna de estas premisas, se puede destituir al administrador de una comunidad.
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Esta asamblea debe ser convocada de acuerdo con los procedimientos establecidos en el reglamento de la propiedad horizontal. Es basic que todos los propietarios sean informados con antelación sobre la reunión y el motivo de la misma.
La Ley 675 de 2001 determina que dentro de una propiedad horizontal se debe nombrar a un administrador. Miguel Santiago Pantoja, abogado corporativo y docente universitario, explica si es posible realizar la remoción o destitución de tal administrador, y qué efectos se producen al respecto.
Nombrar y remover libremente al administrador y a su suplente cuando fuere el caso, para periodos determinados, y fijarle su remuneración.
¿Cuáles son las causales de destitución de un administrador de propiedad horizontal nombrado por la asamblea de propietarios?
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Encontrar a un buen administrador en una comunidad no es una tarea sencilla, ya que dicha persona tiene que encargarse de una amplia variedad de gestiones jurídicas y económicas.
La reciente reforma de la LPH y la jurisprudencia establecen que la comunidad tan solo deberá indemnizar al administrador si el cese se ha producido sin una causa justa y antes de la finalización de su contrato.